מתי כדאי לעשות בדק בית לדירה חדשה?
לפני מסירת המפתח, כשהדירה גמורה אבל עוד לא חתמתם על פרוטוקול המסירה. כך אפשר לרשום את הליקויים בפרוטוקול ולדרוש תיקון. מומלץ גם לבצע בדיקה חוזרת לפני שתקופת הבדק מסתיימת.
האם כדאי בדק בית גם בדירה יד שנייה?
כן. בדירה יד שנייה אין קבלן שמחויב לתקן, ולכן חשוב לדעת על ליקויים כמו רטיבות, סדקים או בעיות אינסטלציה לפני שחותמים. הממצאים יכולים לשמש גם במשא ומתן על המחיר.
מה בודקים בבדק בית?
רטיבות ואיטום, ריצוף ושיפועים, סדקים וטיח, חשמל, אינסטלציה וניקוז, חלונות ואלומיניום, מידות, ממ״ד, מעקות ובטיחות, ואיכות הגמרים בכלל. הבדיקה כוללת שימוש בכלי מדידה כמו מד לחות, פלס ומד מרחק.
מה מקבלים בסוף הבדיקה?
חוות דעת מומחה מסודרת: לכל ליקוי יש תמונה, מיקום, הסבר בשפה פשוטה, השלב בבנייה שבו נוצר ודרישה ברורה לתיקון. אפשר לראות דוח לדוגמה בעמוד "הדוח".
האם הדוח מתאים לשימוש מול הקבלן ובבית המשפט?
הדוח נכתב כחוות דעת מומחה, על ידי בודק מוסמך מטעם איגוד המהנדסים לכתיבת חוות דעת מומחה, ומיועד לשימוש מול הקבלן, המוכר ובהליך משפטי במידת הצורך.
כמה זמן לוקחת הבדיקה?
תלוי בגודל הנכס ובמצבו. בדירה ממוצעת הבדיקה בשטח נמשכת כמה שעות, והדוח נשלח בימים שאחרי.
מי מבצע את הבדיקה?
עומר בן עוז, באופן אישי, בכל בדיקה. 14 שנות ניסיון בביצוע, ניהול פרויקטים ופיקוח בחברות ב.ס.ט, אלקטרה ואחים מרגולין.
באילו אזורים אתם עובדים?
חדרה, גבעת אולגה, פרדס חנה-כרכור, זכרון יעקב, אור עקיבא, קיסריה, עמק חפר, נתניה והסביבה.
כמה עולה בדק בית?
המחיר תלוי בסוג הנכס, בגודלו ובסוג הבדיקה. שיחה קצרה מספיקה כדי לקבל הצעת מחיר מדויקת.