ראשי / שירותים / בדיקת רכוש משותף

בדיקת רכוש משותף בבניין

בדיקת הלובי, הגג, החניון, המקלט והמערכות המשותפות, עבור נציגות הדיירים.

הרכוש המשותף שייך לכל הדיירים, אבל בפועל אף אחד לא בודק אותו לפני שמקבלים אותו מהקבלן. ליקוי בגג, בחניון או במעלית הופך לבעיה של כל הבניין.

הבדיקה נעשית עבור נציגות הדיירים, לפני קבלת הרכוש המשותף או לפני סוף תקופת הבדק. בסוף מקבלים חוות דעת מומחה אחת לכל הבניין, שהנציגות מגישה לקבלן.

14 שנות ביצוע ופיקוח במגדלי מגורים, מהשלד ועד הגמר והפיתוח, נותנות לי היכרות מקרוב עם האופן שבו נבנים גם הגג, החניון והמערכות המשותפות.

מה בודקים

חוות דעת מומחה: לכל ליקוי תמונה, מיקום, הסבר, השלב בבנייה שבו נוצר ודרישה ברורה לתיקון. לדוח לדוגמה (PDF).

מספרים על הנכס ומקבלים הצעת מחיר.

קובעים מועד שמתאים לכם ולשלב בנכס.

בדיקה יסודית עם כלי מדידה, חדר אחר חדר.

דוח מסודר: תמונה, הסבר ודרישה לכל ליקוי.

זמין לשאלות גם אחרי הבדיקה, מול הקבלן.

בדיקה לפני המסירה, עם חוות דעת מומחה מוכנה להגשה לקבלן.

בדיקה לפני שחותמים: לדעת מה קונים, ולנהל משא ומתן על המחיר.

בדיקה של המבנה, המעטפת, הגג והגמרים בבית צמוד קרקע.

בדיקה חוזרת לפני שתקופת הבדק של הקבלן מסתיימת.

ליווי בבנייה פרטית ובשיפוצים, מהשלד ועד הגמר.

חוות דעת הנדסית על ליקויי בנייה, לשימוש מול קבלן ובהליך משפטי.

שיחה קצרה לפני שחותמים חוסכת הרבה כאב ראש.